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EDITAL DE LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA
Guilherme Eduardo Stutz Toporoski, Leiloeiro Oficial (Jucepar 12/049-L), sito na Rua Marechal Hermes 1413, Curitiba/PR, fone 41 3599-0110, na forma da lei, faz saber que levará a público leilão LOTE ÚNICO: Cotas patrimoniais integrantes de empreendimento imobiliário em construção, desenvolvido sob o regime de Associação Pró-Construção (a preço de custo), nos termos do Estatuto Social da Associação e da legislação aplicável, assim descritas: Cota Patrimonial nº 119B: correspondente à unidade autônoma – apartamento nº 74, com 64,08m² de área privativa, 22,13m² de área comum e 86,21m² de área total. Cota Patrimonial nº 64: correspondente à vaga de garagem nº 64. Localização: Rua Augusto Ribas, 491 - Centro, Ponta Grossa - PR, CEP 84010-300. Situação do empreendimento: Imóvel em construção, não concluído até a presente data. OBSERVAÇÕES: O presente leilão tem por objeto cotas patrimoniais de associação, e não unidade imobiliária individualizada, inexistindo, até a conclusão da obra, matrícula individual do apartamento ou da vaga de garagem. Com a arrematação, o arrematante passará a integrar o empreendimento na qualidade de associado da ASSOCIAÇÃO PRÓ-CONSTRUÇÃO DO EDIFÍCIO NEOS, sub-rogando-se nos direitos e obrigações do associado anterior, nos termos do Estatuto Social. A arrematação não implica quitação integral do custo do empreendimento. Permanecerá de responsabilidade do arrematante a integralização do montante estimado de R$201.694,62 (duzentos e um mil, seiscentos e noventa e quatro reais e sessenta e dois centavos), a ser pago no decorrer da execução da obra, conforme critérios, prazos e deliberações da Associação. Por se tratar de empreendimento submetido ao regime de construção a preço de custo, o valor final da participação não é previamente determinado, estando o arrematante sujeito a: rateios ordinários e extraordinários; chamadas de capital; eventuais ajustes decorrentes da evolução da obra, tudo conforme o Estatuto Social e deliberações da Assembleia da Associação. A participação no leilão pressupõe que os interessados tenham pleno conhecimento da natureza jurídica das cotas, do estágio da obra e das obrigações futuras decorrentes da condição de associado, inexistindo direito a alegações futuras de desconhecimento. 1º Leilão 25/02/2026, 09:00h, lance mínimo R$ 456.437,66. 2º Leilão 27/02/2026, 09:00h, lance mínimo R$ 366.872,46, sujeito à atualização. Leilão exclusivamente eletrônico no site https://topoleiloes.com.br. Associação: Próconstrução do Edifício Neos, pessoa jurídica de Direito Privado, inscrita no CNPJ nº 44.453.990/0001-99, com sede na Rua Augusto Ribas, 491 - Centro, Ponta Grossa - PR, CEP 84.010-300. Associado Devedor: D. P. Fadel Sociedade Individual de Advocacia, pessoa jurídica inscrita no CNPJ Nº 43.066.044/0001-27, com sede na Rua Pedro de Alencar, 250, Centro, Itararé/SP, CEP 18.460-081. O devedor poderá exercer o direito de preferência na aquisição do imóvel na forma da lei. Pagamento: à vista, mais comissão de 5%. Fica o devedor, na pessoa de seu representante legal, bem como o corresponsável, cônjuge, coproprietário, herdeiro e/ou sucessor, o senhorio direto, o depositário e o credor concorrente, por meio da publicação deste, devidamente intimado, caso não o seja por qualquer outro meio legal. A íntegra deste edital está publicada no site www.topoleiloes.com.br.
