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A cidade de Curitiba vive um momento de transformação impulsionado pela ascensão como destino de grandes eventos culturais, esportivos e corporativos. O avanço do turismo de eventos na capital paranaense gerou um novo ciclo de valorização imobiliária, marcado pelo aumento expressivo na demanda por locações flexíveis, sobretudo para aluguel por temporada via plataformas digitais, como Airbnb e Booking.
Segundo levantamento da Federação das Empresas de Hospedagem do Paraná (Feturismo), Curitiba possui cerca de 16.700 leitos em 145 meios de hospedagem tradicionais. No entanto, a crescente demanda, intensificada por shows internacionais, congressos e a expansão do ensino superior, tem impulsionado o investimento em empreendimentos voltados à hospedagem curta.
De acordo com Luiz Antoniutti, sócio e diretor-executivo da AGL Incorporadora, a resposta do setor da construção civil tem sido investir em modelos habitacionais que atendem à alta rotatividade e à busca por conforto e mobilidade urbana. Um dos destaques é o Residencial MONÍ, localizado no Alto da Glória, que reúne infraestrutura moderna, serviços compartilhados e gestão de locações por meio da plataforma paranaense Yogha.
“O modelo short stay já representa quase 30% das locações em Curitiba. O retorno financeiro pode ser 40% maior que o aluguel convencional, o que atrai muitos investidores", explica Antoniutti. Segundo o Sistema Secovi-PR, a procura por aluguel na cidade cresceu 24% apenas em fevereiro de 2025.
A corretora de imóveis Andrea Moura destaca que investir em imóveis compactos, mobiliados e com gestão terceirizada de locações se tornou uma estratégia segura. “A localização, somada à proposta de rentabilidade, me fez adquirir minha segunda unidade no MONÍ. A valorização imobiliária de Curitiba é contínua”, ressalta.
Com 2,3 milhões de visitantes durante o Natal de 2024 e 200 mil no Festival de Curitiba, a cidade reforça seu status como hub nacional de turismo cultural e de negócios. Em 2025, já foram realizados 17 grandes shows e outros 20 eventos internacionais estão confirmados.
Entre os destaques da agenda estão Linkin Park, que inicia sua turnê brasileira em Curitiba, e Olivia Rodrigo, que também escolheu a capital como ponto de partida para apresentações no país. Espaços como a Pedreira Paulo Leminski, Ligga Arena e Couto Pereira atraem grandes públicos e movimentam a economia local.
A prefeitura reduziu o ISS para eventos culturais de 5% para 2%, medida que impulsionou ainda mais o setor. No transporte aéreo, o Aeroporto Afonso Pena já oferece voos diretos para Santiago, Buenos Aires, Montevidéu, Lima e Assunção, e a TAP Portugal anunciou planos para iniciar rota entre Curitiba e Lisboa em 2026.
Segundo a Anac, o Afonso Pena foi um dos 10 aeroportos mais movimentados em voos internacionais em 2024, com crescimento de 87% nos embarques e desembarques internacionais.
A convergência entre eventos de grande porte, a inovação imobiliária e o novo perfil do público viajante consolida Curitiba como um dos principais mercados emergentes do Brasil para locações flexíveis.
"Com uma rica agenda cultural, infraestrutura moderna e empreendimentos pensados para um público dinâmico, Curitiba se consolida como um verdadeiro laboratório de tendências do morar e investir", conclui Antoniutti.
